شروط ومزايا تمويل بيت الأصالة بصيغة المرابحة الإسلامية من البنك السعودي للاستثمار

زوار موقع الإمارات اليوم، نحن هنا لنقدم لكم موضوعًا مهمًا اليوم، وهو شروط ومزايا تمويل “بيت الأصالة” من البنك السعودي للاستثمار بصيغة المرابحة الإسلامية. خلال هذا المقال، سنركز على أبرز التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع.

البنك السعودي للاستثمار يتيح لك الحصول على منزل أحلامك بجميع المواصفات التي ترغب فيها، دون فرض شروط معقدة أو فترات سداد طويلة تصل إلى 30 عامًا. كما لا يتطلب الأمر موافقة كفيل، والأهم من ذلك أن جميع العمليات تتم وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية لجميع العملاء السعوديين. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير تأمين تكافلي مجاني للعملاء يحميهم من الخسائر المحتملة نتيجة للحرائق والفيضانات والزلازل.

البنك السعودي للاستثمار

تأسس البنك السعودي للاستثمار (SAIB) في 23 يونيو 1976، الموافق 25 جمادى الثانية 1396، كشركة مساهمة سعودية بموجب المرسوم الملكي م / 31. انطلقت الأنشطة الفعلية للبنك في مارس 1977. وبلغ رأس مال البنك الحالي 2 مليار دولار أمريكي، ما يعادل 7،500،000،000 ريال سعودي.

يقدم البنك بنشاط خدماته المصرفية لعملائه من الشركات والمؤسسات والأفراد، بالإضافة إلى ترتيب التمويل للقطاعات الصناعية وشبه الحكومية. كما يهتم البنك بتقديم خدماته وفقًا للوائح والضوابط الشرعية، مما يعكس التزامه بالقيم الإسلامية. وبفضل هذه الجهود، يعتبر البنك السعودي للاستثمار أحد البنوك الرائدة في المملكة العربية السعودية، حيث يقدم حزمة من الخدمات المصرفية الشاملة والتنافسية عبر ثلاثة أقسام رئيسية:

1. الخدمات المصرفية الشخصية.
2. مجموعات الخزينة والاستثمار.
3. الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة.

تمويل بيت الأصالة العقاري

تمويل بيت الأصالة بصيغة المرابحة يعتبر تمويلًا متوافقًا مع الشريعة الإسلامية ومعتمد من الهيئة الشرعية في البنك. يستند هذا التمويل إلى مبدأ المرابحة الإسلامية.

تتمثل المرابحة في عقد يقوم بموجبه البنك بشراء العقار بناءً على طلب العميل، وذلك وفقًا لهامش ربح ثابت طوال فترة التمويل، مع خطة سداد تتضمن أقساطًا شهرية، وعند تسديد كامل أقساط التمويل، يتم نقل ملكية العقار باسم العميل. يتوفر هذا التمويل للعقارات الجاهزة مثل الفلل والشقق والدبلكسات، وكذلك للأراضي السكنية ضمن النطاق العمراني.

وتشمل المزايا الإضافية لهذا التمويل وجود وثيقة تأمين تكافلية مجانية تغطي العقار الممول ضد الكوارث مثل الحرائق والسيول والعواصف والزلازل وغيرها، مع تغطية للأضرار الناجمة عن هذه الكوارث.

شروط الحصول على تمويل بيت الأصالة العقاري

البنك السعودي للاستثمار وضع مجموعة من الشروط للحصول على تمويل “الأصالة العقاري”، وتتضمن هذه الشروط ما يلي:

1. أن يكون العميل من الجنسية السعودية.
2. يجب أن لا يقل عمر العميل عن 20 عامًا.
3. لا يمكن أن يكون عمر العملاء أكبر من 70 عامًا عندما يتم سداد القرض النهائي، مع مراعاة سن التقاعد للموظفين العسكريين.
4. يجب على العملاء فتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار.
5. مدة الخدمة يجب أن لا تقل عن شهر لموظفي القطاع الحكومي ولا تقل عن ثلاثة أشهر لموظفي القطاع الخاص.
6. يجب أن لا تقل مساحة العقار عن 80 مترًا مربعًا.
7. إذا كان الشخص شريكًا في العقار، يتعين عليه فتح حساب راتب شريك في البنك وتحويل راتبه إلى حسابه في البنك.

طريقة الحصول على تمويل بيت الأصالة العقاري

يُمكنك زيارة أحد فروع البنك السعودي للاستثمار في المملكة العربية السعودية مع الوثائق المطلوبة، حيث سيقوم موظفو البنك بتوجيهك ومساعدتك في تقديم الطلب بشكل صحيح. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك تقديم الطلب عبر الإنترنت باتباع الخطوات التالية:

1. قم بتسجيل الدخول مباشرة إلى صفحة نموذج البيانات.
2. قم بإدخال جميع المعلومات المطلوبة بدقة شديدة وبعناية.
3. بعد ذلك، قم بالضغط على زر “إرسال”. سيتم بعد ذلك التواصل معك من قبل شخص تسويقي من البنك السعودي للاستثمار.

قدمت طلبك بنجاح. في حال كان لديك أي استفسارات أخرى، يُمكنك أيضًا التواصل مع البنك السعودي للاستثمار عبر الرقم المجاني 800-124-8000.

الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل بيت الأصالة

يحدد البنك السعودي للاستثمار مجموعة من المستندات والوثائق التي يجب تقديمها قبل التقدم للحصول على تمويل، بهدف تسريع عملية الموافقة على الطلب، وتشمل هذه الوثائق:

1. نسخة من دفتر الحساب البنكي الخاص بالمتقدم.
2. خطاب تعريف صادر من جهة العمل يوضح فيه الراتب الشهري والبدلات، بالإضافة إلى تاريخ بدء العمل.
3. خطاب تحويل راتب من جهة العمل إلى البنك السعودي للاستثمار.
4. استكمال جميع النماذج المطلوبة من قبل البنك.

وقد يطلب البنك أيضًا، حسب نوع العقار، مستندات إضافية ذات صلة بالعقار المطلوب تمويله.

مزايا الحصول على تمويل بيت الأصالة العقاري

فوائد الحصول على تمويل بيت الأصالة العقاري تتضمن:

1. مبلغ تمويل يصل إلى سبعة ملايين ريال سعودي.
2. فترة سداد تصل إلى 30 سنة.
3. هوامش ربح تنافسية وثابتة طوال فترة التمويل.
4. عدم اشتراط وجود كفيل.
5. احتساب جميع مصادر الدخل عند تحديد خطط السداد.
6. الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 10٪ من تكلفة العقار الأول و 30٪ من تكلفة العقار الثاني.
7. في حالة العجز الكلي الدائم أو الوفاة، يتم إعفاء الدين بالكامل إذا لم يتجاوز مبلغ التمويل 2،500،000 ريال سعودي.
8. تأمين عقاري شامل ضد الكوارث الطبيعية مثل الحرائق والعواصف والزلازل والسيول.
9. متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
10. التمويل متاح لجميع العقارات الجاهزة والأراضي داخل حدود المدينة.
11. الرسوم الإدارية لا تتجاوز 1٪ من قيمة التمويل أو 5,000 ريال سعودي، أيهما أقل.

تقدم تمويل بيت الأصالة للمستفيدين حزمة متكاملة من الخدمات والمزايا، مثل حساب الراتب لدى البنك السعودي للاستثمار، ودفتر شيكات مجاني، والوصول إلى جميع الخدمات الإلكترونية للبنك مثل خدمة فليكس كليك، وبطاقة صراف آلي مجانية، وتنبيهات عبر رسائل نصية على الهاتف.